2016-11-02

Forte de son expérience dans la commercialisation et la gestion de résidences médicalisées (EHPA et EHPAD) la société GDP Vendôme développe des résidences pour seniors sur le concept de l’EHPAD à domicile.

Ce concept des Villas Sully est parti du fait qu’il est de plus en plus difficile de créer de nouvelles résidences médicalisées, compte tenu de la santé financière des pouvoirs publics. Par ailleurs, un certain nombre des résidents des maisons de retraite pourraient rester plus longtemps dans leur logement, si celui-ci était adapté à leur situation.

Ainsi, ces appartements en résidences pour Senior sont des appartements haut de gamme mais classiques dans leur organisation (chambre, salon, cuisine, salle de bains, …). Par contre, la domotique joue un rôle central dans ces résidences et permet au résident de rester autonome dans son appartement. A titre d’exemple, le plan de travail de la cuisine s’adapte à la hauteur de la personne d’une simple pression sur un bouton. De plus, la présence d’une maison médicale au sein même des résidences permet également de rassurer les occupants.

La qualité du bail commercial que l’investisseur signe avec le gestionnaire de la résidence est un gage de sécurité et c’est pour cette raison que nous recommandons ce type d’investissements. Le bail prévoit une garantie de loyers pouvant aller jusqu’à 18 ans et la prise en charge des frais de la résidence par l’exploitant.

Comme l’investisseur entrera dans le cadre du Loueur en Meublé (Professionnel ou Non), il est impératif de faire une étude détaillée avant de se lancer dans ce type d’investissements. N’hésitez pas à nous contacter.

Les prochains programmes sont Montreuil, Fréjus et Aix-les-Bains.